Untuk rumah dalam pembinaan, pembeli perlu bayar installment mengikut peratus rumah yang sudah disiapkan mengikut progress, contohnya 10%, 20%, 35%, 45%, sehinggalah 100%. Formula untuk pengiraan progressive payment adalah seperti berikut:
Jumlah pinjaman x jumlah progress pembinaan = Pinjaman diluluskan oleh bank
Katakan progress pembinaan ialah 35%, dan jumlah pinjaman ialah RM200,000.00, maka
35% x RM200,000 = RM70,000.
Katakan interest ialah 4.75%, dan pengiraan untuk bulan Januari, maka anda perlu membayar:
[(RM70,000 x 4.75%)/365] x bilangan hari dalam sebulan
= [(RM70,000 x 4.75%)/365] x 31 = RM282.40
Lihat pula contoh lain, jika progress pembinaan ialah 55% dan pengiraan untuk bulan April, maka
55% x RM200,000 = RM110,000.
Bayaran = [(RM110,000 x 4.75%)/365] x 30 = RM429.45
Harap membantu.
Perkongsian pengalaman ilmu pengurusan kewangan, pelaburan, aset digital seperti Bitcoin, kemahiran teknologi maklumat (IT), dan software / app review. Disclaimer!: Bukan Nasihat Kewangan
Ahad, April 29, 2018
Selasa, Februari 20, 2018
Dapatkan Laporan CCRIS Dengan Mudah Melalui Permohonan Email
Laporan CCRIS selalunya diperlukan untuk permohonan loan rumah atau nak apply skim perumahan seperti PR1MA dan Rumah Selangorku. Laporan CCRIS hanya boleh didapati di Bank Negara atau Kiosk Bank Negara.
Ada juga cara lain yang lebih mudah nak dapatkan laporan CCRIS ini, iaitu melalui email. Berikut merupakan proses yang terlibat:
1. Download borang permohonan di website Bank Negara
2. Isi borang dan scan untuk dijadikan format PDF atau WORD
3. Hantar borang permohonan yang siap diisi melalui email (sertakan sekali IC, borang pengisytiharan pinjaman, dan 2 salinan bill yang ada nama sendiri dan alamat)
4. Laporan CCRIS akan dihantar melalui email oleh staff Bank Negara (BNMTELELINK) dalam masa 2 minggu.
5. Selepas dapat email yang mengandungi CCRIS, telefon Bank Negara untuk dapatkan password untuk fail PDF yang dilampirkan
 |
| Borang permohonan CCRIS |
 |
| Checklist Permohonan CCRIS |
permohonan CCRIS melalui email
email reply daripada Bank Negara beserta CCRIS
p/s: Ada satu lagi cara yang lebih mudah iaitu melalui eCCRIS https://eccris.bnm.gov.my (akan dikongsi selepas cuba nanti).
Isnin, Februari 12, 2018
Whatsapp Business - App Khas Untuk Tujuan Perniagaan
Cuba anda klik link ni:
www.wasap.my/60333591106
www.wasap.my/60333591106
1. Nombor 03 tu guna nombor rumah
2. Tapi boleh whatsapp sebab guna whatsapp business
3. Whatsapp business ada auto reply macam reply untuk new unknown number, reply bila away, & boleh set template quick reply
4. Dekat profile ada maklumat business macam website, location map, & summary
5. Boleh guna whatsapp personal & whatsapp business serentak dalam satu phone ( 2 app berbeza)
6. Search kat Play Store/App Store "whatsapp business"
2. Tapi boleh whatsapp sebab guna whatsapp business
3. Whatsapp business ada auto reply macam reply untuk new unknown number, reply bila away, & boleh set template quick reply
4. Dekat profile ada maklumat business macam website, location map, & summary
5. Boleh guna whatsapp personal & whatsapp business serentak dalam satu phone ( 2 app berbeza)
6. Search kat Play Store/App Store "whatsapp business"
Ahad, Januari 07, 2018
Renew Insurans Kenderaan & RoadTax Melalui Smartphone App: GetCover
Pada zaman teknologi serba canggih ini, banyak app smartphone boleh memudahka urusan harian kita.
Melalui app GetCover, anda boleh masukkan nombor pendaftaran kereta dan maklumat kereta akan diperolehi dengan serta merta seperti kelayakan NCD, no. chasis, no. enjin, cubic capacity, manufactured date, dan lain2 kerana app ini integrate dengan database JPJ, ada kerjasama dengan MDEC, dan di bawah seliaan Bank Negara untuk FinTech & InsurTech.
Hanya ikuti 5 langkah demi langkah seperti gambar screenshot:
1. Check NCD
2. Vehicle Owner Details
3. Vehicle Details
4. Road Tax Renewal
5. Quotation
Selepas masukkan semua maklumat, anda akan dapat quotation (bayar pakai credit card atau debit card Visa/Mastercard) dan boleh pilih untuk renew Roadtax juga melalui MyEG. Saya dah cuba buat, dan hasilnya:
1. Polisi insurans siap tak sampai dalam 5 minit & akan dapat softcopy format PDF melalui e-mail
2. Roadtax dapat pada keesokan hari bekerja melalui runner MYEG (perlu kemukakan IC & thumbprint)
Secara keseluruhan, app ini amat bagus sebab:
1. Dapat menjimatkan masa (tak perlu cuti untuk ke JPJ/agen insurans)
2. Boleh monitor maklumat polisi insurans & kenderaan melalui app
3. Dapat request quotation dan kita boleh review dulu apa yang kena cover & harganya dengan terperinci.
Harap bermanfaat & selamat mencuba!
Link app GetCover di Google Play:
https://play.google.com/store/apps/details…
https://play.google.com/store/apps/details…
Liputan berita mengenai GetCover di Malaysia:
https://www.thestar.com.my/…/…/29/get-covered-with-getcover/
https://www.thestar.com.my/…/…/29/get-covered-with-getcover/
Official Website GetCover:
http://getcover.asia/
http://getcover.asia/
Selasa, Oktober 17, 2017
Analogi Mudah Mengenai Pelaburan Saham
Pelaburan saham secara mudahnya boleh dianalogikan seperti pizza.
Katakan satu pizza boleh dipotong 8. Bayangkan pula pizza itu seperti keuntungan syarikat. Semakin banyak untung syarikat, semakin besar pizza tersebut. Jika pizza makin besar, setiap potongan pizza (1/8) yang akan diperolehi juga semakin besar.
Dalam pelaburan saham, semakin untung sesebuah syarikat, nilai saham akan meningkat. Dividen daripada syarikat juga akan bertambah. Sebaliknya, jika syarikat rugi, nilai saham akan menurun dan dividen juga kurang atau tiada dividen langsung.
Graf turun naik saham sebenarnya adalah proses saham tersebut mencari nilai sebenar syarikat. Ia juga disebabkan oleh supply & demand (jualan dan belian saham), selain spekulasi pelabur jangka masa pendek (daily traders).
Bayangkan pizza-pizza ini dijual secara terbuka di dalam sebuah pasar, dan setiap pizza dipotong kepada banyak bahagian. Ada potong 15, potong 100, potong 1000. Semua pizza ini bebas dibeli oleh sesiapa sahaja. Dalam konteks saham di Malaysia, kesemua syarikat yang tersenarai di Bursa Malaysia adalah "public-listed company", maka segala aktiviti syarikat boleh diketahui umum, termasuk maklumat kewangan syarikat (penyata untung rugi, aliran tunai, aset, liabiliti, dan lain2), dan orang awam boleh menilai atau meneliti maklumat tersebut sebelum melabur dalam saham syarikat tersebut.
Tahukah anda sebenarnya majoriti daripada anda terlibat secara tidak langsung dengan saham ini? Ya..ianya melalui pelabur saham institusi atau pemegang amanah seperti PNB(uruskan ASB), KWSP, Tabung Haji, dan Public Mutual.
Mari kita lihat secara kasar jumlah pelaburan antara pelabur institusi yang besar di Malaysia.
KWSP: 600 billion
PNB: 300 billion
LTAT: 200 billion
KWAP: 150 billion
Tabung Haji: 100 billion
Jika anda mahu melabur sendiri, anda boleh dapat peratus untung yang lebih tinggi daripada pelabur institusi, tetapi ia memerlukan ilmu, pengalaman, kesabaran, dan komitmen yang tinggi. Jadi melaburlah dalam ilmu dahulu. Dengan ilmu yang betul, keuntungan dapat dimaksimakan & kerugian dapat diminimakan. Perlu diingat, setiap pelaburan ada risikonya. Kalau ada orang ajak melabur, dijamin untung sekian2 dan anda hanya goyang kaki, memang sah lah itu scam.
Penulis: Azlan Wahidin
Langgan:
Catatan (Atom)