Ulasan Buku: Rancang Wang Dari Sekarang

Salam.

Saya ada membeli dan telah selesai membaca (dah 2 kali dah khatam..) sebuah buku bertajuk Rancang Wang dari Sekarang oleh Pakdi, terbitan PTS Professional Publishing Sdn. Bhd. 

Buku ni sangat bagus untuk golongan muda yang baru bekerja dan golongan pelajar yang akan menempuh alam pekerjaan supaya mereka tak buat kesilapan dalam mengurus kewangan. Biasalah..ramai orang beranggapan begini "aku dah penat belajar bertahun-tahun, apa salahnya aku berbelanja untuk nikmati hasil titik peluh aku selama ni". 

Jadi, ramai lah yang merancang nak beli kereta, gajet terkini, berhibur, melancong dah sebagainya selepas beberapa bulan bekerja. Tapi, tindakan yang betul adalah: SIMPAN duit sebanyak mungkin. Jika simpanan banyak, barulah anda dapat rancang untuk manfaatkan atau gunakan simpanan tersebut secara berhemah untuk menjalani kehidupan yang selesa, bukannya diselubungi hutang atau menghadapi situasi "rat race" (keadaan di mana anda duit anda sentiasa tak cukup). 

Klik sini untuk lihat review buku dari PTS Professional Publishing Sdn. Bhd. 

Klik sini dan sini untuk lihat review dan ulasan pembaca buku lain. 

Isi kandungan buku ini juga merangkumi pengurusan kewangan secara Islamik termasuklah muamalat, harta, riba, hutang, takaful, dan lain-lain lagi yang pada pandangan saya penting untuk kita fahami secara asasnya. Selain itu, buku ini diterangkan dengan ayat yang mudah difahami dan analogi yang tepat dan sesuai. Saya ada bagi ulasan mengenai buku tersebut (berkaitan memahami saham secara asas) pada blog penulis buku tersebut iaitu Pakdi.net. Ini screenshot dari blog beliau yang mengandungi ulasan berharga saya (bakground oren): 

Klik gambar untuk lihat gambar penuh

Secara keseluruhannya, buku ini amat berbaloi untuk dibeli, dibaca, difahami, dan dipraktikkan tips serta nasihat yang ada di dalamnya. Harganya, cuma RM17.50, lebih kurang aje dengan harga nak tengok wayang 3D. Dari segi manfaat yang kita dapat, sudah tentulah beli buku lagi berbaloi kan? Tengok wayang dapat kepuasaan semasa tengok aje (2jam), tapi buku ini mampu memperbaiki pengurusan kewangan anda dalam jangka masa panjang. 

*saya tak dapat apa2 komisyen dari ulasan ini. Just nak kongsi supaya anda dapat manfaat bersama sahaja (jika anda turut membelinya). 

Sekian. 

Semak "Market Price" (Harga Pasaran) Rumah Sebelum Beli

Salam.

Semasa melayari internet bagi menambah pengetahuan mengenai selok belok pelaburan hartanah, saya terjumpa website ni yang amat berguna: http://allhouseprice.my/

Pada masa blog ini ditulis, website tu masih dalam BETA version. Walau bagaimanapun, selepas mencuba mencari "market price" beberapa kawasan hartanah yang pernah saya duduki masa menyewa, saya dapati maklumat harga yang diberikan website tersebut boleh dipercayai.

Jadi, manfaatkanlah website tersebut sebaik-baiknya. Oh ye..antara tips-tips yang saya dapat mengenai pelaburan hartanah ni selepas melayari internet dan baca buku pelaburan ialah :

• paling penting, pilih LOKASI yang betul. saya ulang, LOKASI, LOKASI, LOKASI.
• pastikan anda "familiar" dengan kawasan perumahan yang anda nak beli
• beli di bawah "market price", tak kisah lah dengan cara/sumber apa pun 
• tetapkan objektif, samada nak sewakan atau duduk sendiri (kemudian jual  selepas beberapa tahun)
• pastikan anda ada dana mencukupi, dinasihatkan 10% downpayment, dan 10% lagi untuk renovation asas dan pelbagai caj (seperti guaman, cukai, dll..)
• pastikan anda dah ada ilmu mencukupi mengenai prosedur, proses, dan kerenah2 berurusan dengan pelbagi pihak semasa urusan jual beli rumah ni. 
• pastikan anda dapat pendapatan pasif yang positif kalau rumah disewakan, bukan rugi.

Ada banyak lagi tips lain, tapi yang dicatat di atas ni adalah di antara yang penting dan paling asas pada pandangan saya. 

Update terbaru (8 May 2017)

Pada masa sekarang ini, untuk melihat anggaran harga rumah yang lebih mudah dan boleh dipercayai ialah dengan melihat laman web marketplace yang  memaparkan iklan jual beli rumah. 3 laman web yang bagus untuk melihat dan survey harga rumah ialah:

1. http://www.mudah.my/
2. http://www.propertyguru.com.my/
3. https://www.iproperty.com.my/

Ok. selamat mencuba!

Update terbaru:
Anda juga boleh ketahui secara kasar harga pasaran rumah melalui sejarah transaksi jual-beli rumah di sesuatu kawasan untuk pasaran subsale (rumah 2nd hand). Baca dengan lebih lanjut pada post terbaru berikut:
Lihat Transaksi Harga Rumah Subsale (2nd Hand) Terkini Secara Terperinci

Mobile Broadband Always Disconnected - How To Solve?

 Salam.

Kalau anda pernah guna Celcom atau Maxis Broadband, mungkin anda selalu hadapi masalah ni. Anda tengah melayari internet, tiba-tiba je modem disconnected. Kalau tinggalkan komputer anda sehingga idle pun, modem akan disconnected (walaupun anda cuma nak bancuh air kopi, kejap je pun).

Tapi, kalau tengah download sesuatu, perkara disconnected ni tak jadi pulak. So..penyelesainnya ialah pastikan modem broadband anda download sesuatu setiap masa, atau sepanjang anda mahu melayari internet tanpa gangguan. Salah satu cara paling mudah tanpa membazirkan penggunaan volume data  ialah dengan menggunakan command windows "ping".

Contoh: Penggunaan command "ping" dan kesannya pada Celcom Broadband.

Caranya: Buka program "cmd.exe" pada komputer anda.  Pada Windows 7, just tekan button windows dan search "cmd" & tekan Enter. Dalam tetingkap cmd.exe tu taip arahan berikut:

ping -t www.google.com.my

Arahan tambahan "-t" akan memastikan pelaksanaan ping dilakukan sepanjang masa kecuali jika anda menghentikannya sendiri. Anda boleh hentikan arahan tersebut serta merta dengan menekan butang "Ctrl + C" serentak.

Untuk memudahkan anda run command tersebut, anda boleh wujudkan satu fail berformat .bat yang mengandungi arahan tersebut. Caranya, buka editor notepad. Copy & paste arahan ping di atas, dan Save As fail tersebut sebagai namafail.bat. Setiap kali nak melayari internet, click aje namafail.bat tu.

Rujukan mengenai command ping: Klik sini

Dari mana saya dapat idea ni? Dari forum Lowyat.net. Klik sini

Selamat melayari internet tanpa gangguan!

Sekian.

*www.google.com.my dalam arahan "ping" tu contoh je. anda boleh arahkan ping ke website lain yang anda suka :)

Any Video Converter | Convert Fail Multimedia Dengan Mudah

Any Video Converter - "All-in-One video converting tool with easy-to-use graphical interface, fast converting speed and excellent video quality. It allows you to effortlessly convert video files between every format! This free version supports DVD NTSC, DVD PAL, MPEG-I, MPEG-II, MPEG-4 and Flash FLV video profiles."

Website: http://www.any-video-converter.com/products/for_video_free/

Komen saya: 

Software ini amat berguna jika anda ingin memindahkan lagu atau video kegemaran anda daripada komputer kepada handphone/smartphone anda. 

Sesetengah handphone/smartphone hanya boleh memainkan multimedia dalam format tertentu sahaja ,contohnya fail format MP4 boleh dimainkan, tetapi fail format FLV dan format MOV tidak  dapat dimainkan. 

Dengan software ini, masalah tersebut dapat diatasi. Anda boleh convert fail-fail multimedia yang disukai seperti video kegemaran yang dimuatturun daripada youtube (biasanya format FLV atau MP4 dengan codec tertentu) kepada fail format MP4 yang biasanya disokong oleh kebanyakan handphone/smartphone. 

Anda boleh muatturun sotware ini di sini.

Rekodkan Perbelanjaan Harian Secara Efektif

Salam. 

Memang tidak dapat dinafikan, mengawal, memantau, merekod dan mengingati apa yang kita sudah belanjakan agak sukar untuk dilakukan. Namun, mengetahui ke mana perginya wang anda dibelanjakan adalah penting supaya anda dapat menguruskan kewangan secara berhemah. 

  

Salah satu cara untuk pastikan anda tahu pergerakan wang anda ialah dengan merekodkan perbelanjaan harian seperti makan & minum, minyak kereta, shopping, toll, dan lain2. Tapi, nak rekodkan tu pun memerlukan disiplin yang tinggi..Tiap-tiap hari kena rekod (ke buku 555 :D atau komputer). Kadang2..kita akan terlupa nak catatkan, mungkin sebab busy/malas/alasan2 lain. 

  

Ha..saya da jumpa cara untuk rekodkan perbelanjaan harian dengan lebih efektif. Caranya?...mudah sahaja. 

Gunakan telefon bimbit anda. Ya!..gunakan telefon bimbit anda, tak kiralah telefon anda kategori "budget phone", "smartphone", "multimedia phone" atau lain-lain jenis lagi. Kalau smartphone, memang mudah la..sebab mesti ada organizer yang support aplikasi nota seperti notepad & sticky notes. Kalau phone yang biasa aje pun still boleh rekodkan..caranya ialah dengan menyimpan rekod perbelanjaan dalam bentuk message/SMS dan simpan sebagai draf.